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0 € Strom & eigene Werkstatt: Autarkes Haus nahe DE-Grenze!
Suchen Sie eine Immobilie, die keine Stromkosten generiert und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, Ihr Unternehmen direkt neben dem Haus zu führen?Wir verkaufen ein einzigartiges Anwesen auf einem 1.732 m² großen Grundstück in dem malerischen und ruhigen Dorf Nowa Róża (nur 6 km von Nowy Tomyśl entfernt). Eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, energetischer Autarkie und hervorragender Anbindung an Deutschland.KAUFPREIS: 899.000 PLN (ca. 210.000 EUR – je nach aktuellem Wechselkurs)Die größten Highlights:ZERO Stromkosten: Dank der leistungsstarken Photovoltaikanlage gehören Stromrechnungen der Vergangenheit an.Eigenes Business vor Ort: Eine beheizte Werkstatt (100 m²) – ideal für Handwerk, Gewerbe, Autowerkstatt, Atelier oder als Lager.Minimale Betriebskosten: Eine neue ökologische Klärgrube (eigene Kläranlage) minimiert die laufenden Kosten. Das Haus wird effizient mit einem modernen Pelletkessel beheizt.Sicherheit & Komfort: Videoüberwachung (6 Kameras), Solarbeleuchtung auf dem gesamten Grundstück und ein moderner Metallzaun (letztes Jahr neu montiert).Das Wohnhaus (159,1 m²):Das Haus wurde intelligent geplant, um jedem Familienmitglied maximalen Komfort zu bieten:Erdgeschoss: Offener Wohnbereich (Wohnzimmer + Esszimmer + Küche), Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, eine funktionale Sommerküche sowie der Heizungsraum.Obergeschoss: 4 gemütliche Schlafzimmer, ein zweites Ankleidezimmer, ein Badezimmer + zusätzlicher Dachboden.Premium-Details: Treppenbeleuchtung mit LED-Leisten (Sicherheit bei Nacht), elektrische Jalousie am Terrassenausgang, Zwei-Zonen-Klimaanlage und Fußbodenheizung in beiden Badezimmern!Garten und Nebengebäude:Das Grundstück ist eine perfekt durchdachte Zone für Arbeit und Entspannung:Erholung: Brandneuer Gartenpavillon und eine schöne Terrasse mit gepflegten Anpflanzungen.Stauraum: Eine Garage für bis zu 3 Fahrzeuge sowie ein sehr großer Carport (Unterstand).Komfort: Ferngesteuertes Einfahrtstor, das gesamte Areal wird abends durch stimmungsvolle Solarlampen beleuchtet.Top-Lage & Anbindung an Deutschland:Ein ruhiges, friedliches Dorf umgeben von Wäldern. Der ideale Ort für Menschen, die saubere Luft, Spaziergänge und Privatsphäre schätzen.Perfekte Logistik: Nur 6 km nach Nowy Tomyśl.Schnelle Verbindung nach Deutschland: Dank der nahen Auffahrt zur Autobahn A2 (E30) erreichen Sie die deutsche Grenze (Grenzübergang Świecko/Frankfurt Oder) in nur ca. 1 Stunde (ca. 100 km).Kontakt:Wir sprechen Deutsch und Polnisch. Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Kontakt auf Deutsch & Polnisch
Traumhaus mit Seeblick: Doppelhaushälfte direkt am Łowyńskie
Träumen Sie vom morgendlichen Kaffee mit Blick auf das glitzernde Wasser? Wir bieten Ihnen eine einzigartige Doppelhaushälfte in der 1. Uferlinie im malerischen Łowyń (Woiwodschaft Großpolen). Ein Ort, an dem die Natur direkt vor Ihrem Fenster liegt und Ruhe garantiert ist.Die größten Vorteile der Immobilie:Atemberaubender Blick: Den Łowyńskie-See sehen Sie direkt aus den Fenstern Ihres neuen Zuhauses.Strand in greifbarer Nähe: Nur 400 Meter trennen Sie vom Sandstrand und einem großen Steg – perfekt für eine kurze Fahrradtour.Wohnen neben den Liebsten: Die zweite Hälfte des Doppelhauses steht ebenfalls zum Verkauf. Ideale Gelegenheit, um mit Familie oder Freunden ein gemeinsames Refugium zu schaffen und dennoch volle Privatsphäre zu genießen.Sonnige Ausrichtung: Hauseingang von der kühlen Nordseite und eine großzügige, sonnendurchflutete Terrasse nach Süden.Komfort und viel Platz (über 210 m²):Das Haus wurde 2025 im gehobenen Rohbauzustand (Innenausbau bereit) auf einem 900 m² großen Grundstück fertiggestellt und bietet Ihnen volle Gestaltungsfreiheit:Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer (20 m²), separate Küche, zwei zusätzliche Zimmer und ein Badezimmer.Obergeschoss: Zwei riesige Schlafzimmer (eins davon stolze 28 m²!) sowie ein zweites Badezimmer.Keller: Fast 47 m² zusätzliche Nutzfläche für Fitnessraum, Werkstatt oder Speisekammer.Moderne Standards:Energieeffizient: Fußbodenheizung im gesamten Haus (moderner Pelletkessel der 5. Generation).Isolierung: Solide Dämmung und dreifach verglaste PVC-Fenster (warm im Winter, kühl im Sommer).Infrastruktur: Alle städtischen Medien angeschlossen, rechtlich einwandfreier Zustand mit eigenem Grundbuch (KW).Lage:Die Ruhe der großpolnischen Wälder und gleichzeitig eine schnelle Anbindung: Międzychód (15 Min.), Poznań / Posen (ca. 70 Min.), nahe der deutschen Grenze.